ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ КАРТЫ
ДЛЯ ВНУТРЕННЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ КАРТЫ ДЛЯ "РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ"
Альфа-версия
- Все размеры указываются в миллиметрах (мм);
- Промерять стены в трех уровнях по высоте (пол, середина, потолок);
- Отменить все существующие проемы, проходы и окна;
- Зафиксировать все колонны, трубы, вентиляционные короба, щитки, розетки, радиаторы;
- Помечать все несущие стены и плиты перекрытия;
- Фиксировать высоты от чистого пола до плиты перекрытия - важно для скрытого света и подвесных потолков;
- Обмерить и сфотографировать существующую сантехнику;
- Если имеются розетки не только 220V, то отмечать и учитывать их;
- Отмечены все дефекты (трещины, перекосы);
- При возможности указывать материал перегородок (кирпич, бетон, ГКЛ);
- КОНТРОЛЬ: Сделать минимум 5 контрольных замеров на объекте случайным образом и сравнить с чертежом. Расхождение >20мм – причина переделки.
- Все размеры указываются в миллиметрах (мм);
- Четко выделены все сносимые элементы (стены, перегородки, покрытия);
- Указано, что сохраняется (например, «демонтировать пол, кроме паркета в зоне гостиной»);
- На плане отмечены инженерные сети, которые нельзя задеть при демонтаже;
- Проверено, не затрагивает ли демонтаж общедомовые коммуникации;
- Все размеры указываются в миллиметрах;
- Все элементы имеют размерные привязки к стенам, осям или другим постоянным ориентирам. Не просто «посередине»;
- Указаны уровни чистого пола (отметка 0.000), уровни ниш, подиумов, подвесных элементов;
- Расшифровки всех значков, типов линий, штриховок должны находится в плане;
- Показаны все вновь возводимые перегородки (из ГКЛ, газоблока, стекла) с указанием типа материала и толщины;
- Ниши, проемы, арки, короба под коммуникации (для кондиционеров, вентиляции, скрытия труб, электропанелей);
- Технические карманы: Места для штор, электроприводов для штор, экранов для проектора;
- Четко показаны все перепады высот (ступени), кессоны, подвесные конструкции. Указаны высотные отметки от уровня чистого пола;
- Указывать расположение монтируемых и существующих и переносимых радиаторов и кондиционеров;
- Обеспечить доступ к основным коммуникациям для обслуживания.
- Все размеры указываются в миллиметрах (мм);
- Обязательные подробные сноски с графическим обозначением каждого типа закладной (пластина, монтажная нога, закладная под шпильку и т.д.);
- Для сложных или нетиповых закладных (например, в стекле, для подвесного потолка под нагрузкой) должны быть отдельные чертежи (узлы) с размерами, сечениями и спецификацией металла;
- Закладные под несущий каркас вытяжных зонтов на кухне и в баре. Нужно учитывать вес всех объектов;
- Закладные для подвеса тепловых завес над входами/окнами;
- Закладные для подвеса аудио-колонок, проекторов, мониторов, ТВ-панелей;
- Закладные под подвесные потолки сложной формы (гипсокартонные, металлические), особенно если они многоуровневые или несут дополнительную нагрузку;
- Закладные для подвесных световых линий, тяжелых люстр, светильников на тросах;
- Закладные для подвесных элементов мебели (подвесные диваны «как в самолете», стеллажи, кашпо с большим весом);
- Закладные для каркаса скрытых электроприводов штор/занавесей;
- Закладные/усиления в стенах (особенно в перегородках из ГКЛ) под навесные холодильные витрины, полки для вина, телевизоры;
- Закладные для крепления тяжелых декоративных элементов (панно из камня/металла, большие зеркала);
- Усиление в зоне барной стойки для крепления каркаса стойки и панелей;
- Закладные/усиления для подвеса напольных унитазов и писсуаров (инсталляций);
- Закладные для крепления водонагревателей, фильтров, насосных групп;
- Закладные под крепление особо тяжелого нестандартного оборудования, если того требует производитель;
- Если объект делается в сейсмо опасной зоне (например Алматы), то закладные должны ответь нормам СНИП РК СНиП РК 2.03-30-2017.
- Все размеры указываются в миллиметрах (мм);
- Каждому помещению на плане присваивается порядковый номер (маркер) в кружочке или квадратике. Нумерация сквозная по этажам или начинается заново на каждом этаже;
- В экспликацию включаются ВСЕ помещения без исключения — от гостевого зала до технических помещений;
- Названия и номера в таблице стопроцентно соответствуют обозначениям на плане;
- Помимо порядкового номера нужно официальное, понятное название (банкетный зал, кухня, техническое помещение, санузел и тп);
- Количество однотипных помещений (например, санузлы для гостей: 2 шт);
- Указывать площадь каждого помещения по полу в квадратных метрах.
- Все размеры указываются в миллиметрах (мм);
- Проверка проемов для дверей и проходов (не менее 60см), удобное открывание дверей и фасадов. Также учитывать чтобы в проемы проходило необходимое оборудование, например тележки ресторанные или отельные;
- Все предметы мебели и техники расставлять по реальным габаритам от реальных поставщиков;
- Все предметы мебели должны подходить друг к другу по высоте и эргономике (столы и стулья);
- Учитывать при разработке РД (рабочая документация), что
- Учитывать технологические зазоры: за холодильником/стиралкой (5 см), вокруг посудомоечной машины;
- Проверены «маршруты» заноса крупной мебели и техники (проходят ли в дверь, вписываются ли в лестничный пролет);
- Для встроенной техники указывать размеры ниш с учетом вентиляции и креплений;
- Если нет кухни полного цикла, то указывать выводы для кондиционеров. Если объект в ТРЦ, указывать в любом случае;
- В отелях ставить мебель, чтобы все размеры были согласно международным стандартам или требованиям управляющей компании;
- Проверка размеров встроенной и отдельно стоящей мебели, чтобы все влезало в ниши;
- Проверка всех решений, перегородок и размеров при финальной отдаче Заказчику;
- Учитывать потоки движения. Отдельно для гостей и отдельно для персонала;
- Соблюдение безопасных расстояний между столами для удобства гостей и персонала;
- Проверка габаритов мебели, чтобы мебель не мешала открываю дверей;
- Использовать подходящие материалы мебели для внутреннего использования и для уличного использования;
- Продумывать наличие розеток в мебели и согласовывать с поставщиками;
- Размещение санузлов согласно СНИПам;
- Продумывать проходы и пути для людей с ограниченными возможностями;
- Предусмотреть санузлы для людей с ограниченными возможностями;
- Предусмотреть пандусы или лифты для людей с ограниченными возможностями;
- Продумывать детские зоны для развлечений;
- Учитывать в санузлах детские зоны;
- Продумывать удобные и краткие маршруты от кухни до любого стола;
- Соблюдать противопожарные нормы: ширина эвакуационных выходов и путей, количество выходов;
- Доступ к основным коммуникациям (вентиляция, электричество, канализация) для обслуживания;
- Скрытие от гостей служебных и технических дверей, зон мойки;
- Учет освещения (естественного и искусственного) при расстановке мебели;
- Для зоны кухни запрашивать конкретное оборудование с точными характеристиками этого оборудования, для правильного размещения;
- Отдельными листами делать спецификацию мебели и оборудования, в которой указываются основные характеристики: наименование, размер, цвет, материал, количество, артикул (если есть конкретное изделие);
- Указывать на плане стейшны;
- Указывать расположение электрощитовой.
- Все размеры указываются в миллиметрах (мм);
- Четко обозначена отметка чистого пола (0.000);
- Расшифровка всех типов линий, штриховок, значков;
- Показаны все перепады высот и многоуровневые конструкции. Для каждого уровня указана отметка чистого низа потолка (H= -150, H= -300) от уровня чистого пола;
- Радиусные и криволинейные элементы имеют размерные привязки;
- Указаны углы наклона (если есть наклонные плоскости, например, над барной стойкой);
- Тип и материал потолка обозначен графически (штриховка) и текстом;
- Шаг несущих профилей для подвесных конструкций (при необходимости для сложных элементов);
- Для модульных потолков ("Армстронг", реечных, кассетных, грильято) показана схема раскладки модулей (плиток, реек) с размерами и привязкой к стенам;
- Для ГКЛ показаны направления листов (если это важно для последующей покраски или стыковки);
- При необходимости делать подробные развертки отдельных фрагментов узлов сложных форм и элементов;
- Все должно отвечать требованиям СНИП;
- При выборе материалов для потолков учитывать требования по пожарной безопасности;
- При выборе материалов нужно учитывать моющиеся характеристики, если требуется;
- Делать краткую спецификацию используемых материалов: значок, наименование, описание, RAL, количество;
- Количество указывается без запаса;
- Указывать единицу измерения в спецификации (штуки, квадратные метры, погонные метры и тп);
- Указывать люки для доступа к коммуникациям для обслуживания.
- Все размеры указываются в миллиметрах (мм);
- Все светильники привязаны к осям, стенам или другим архитектурным элементам. Указаны расстояния между ними;
- Разные значки для точечных встраиваемых, подвесных, настенных, линейных, карданных светильников;
- Для подвесных светильников указана высота низа светильника над чистым полом (H=1500, H=2200);
- Для настенных светильников указана высота низа светильника над чистым полом;
- В плане должны быть указана краткая спецификация: значок, наименование, температура, размер, артикул (если имеется конкретный производитель);
- Указывать в плане и спецификации необходимость наличия диммируемых ламп;
- Указывать мощность LED-ленты (12В, 24В, 220В);
- Предусмотреть лючки для трансформаторов;
- Проверять наличие и расположение светильников на террасах;
- Указывать в спецификации светильники с защитой от влаги или с другими специфическими характеристиками (IP44/IP54, IP65/IP66):
- Проверять расположение светильников, чтобы они висели согласно плану расстановки мебели на своих местах;
- Указывать в спецификации расположение светильников (потолочный, настенный, напольный);
- Проверять напольные светильники, возможен ли монтаж в местах их размещения;
- Проверять настольные лампы на питание, если питание от розетки, то нужно учесть это в плане розеток;
- Все наименования в планах и спецификациях должны быть идентичными;
- Указывать на сколько ВАТ выводы;
- Указывать в спецификации единицу измерения осветительных приборов: штуки, погонные метры;
- Указывать количество светильников и ленты в спецификациях и планах без запаса.
Our company works according to the principle of individual approach to every client. This method allows us to succeed in tasks of any level.
Our company works according to the principle of individual approach to every client. This method allows us to succeed in tasks of any level.
Our company works according to the principle of individual approach to every client. This method allows us to succeed in tasks of any level.
Our company works according to the principle of individual approach to every client. This method allows us to succeed in tasks of any level.
Our company works according to the principle of individual approach to every client. This method allows us to succeed in tasks of any level.
Our company works according to the principle of individual approach to every client. This method allows us to succeed in tasks of any level.
Our company works according to the principle of individual approach to every client. This method allows us to succeed in tasks of any level.
Our company works according to the principle of individual approach to every client. This method allows us to succeed in tasks of any level.
Our company works according to the principle of individual approach to every client. This method allows us to succeed in tasks of any level.